Блочный фундамент

В 2011 году заказал у компании у компании Технологии из г. Москвы дом «Дубрава» с верандой. Менеджер развел нас на самый дорогой заглубленный ленточный фундамент из блоков с гарантией 2 года. К сожалению, он не простоял двух лет а к весне 2013 поплыл, да так что веранда отвалилась. Учитывая то, что гарантия на фундамент еще была, позвонили в фирму и вызвали рабочих, которые так и не приехали.

После многочисленных повторных звонков начальник гарантийного отдела заявил, что согласно карте дом стоит на берегу озера (хотя по факту до берега 2 км) и данный случай гарантийным не является. На резонный вопрос почему заявил, что блочные фундаменты не предназначены для глинистых грунтов. Несмотря ни на что все же вызвали их специалиста, который приехал пофотографировал и подтвердил что на таком грунте нельзя было строить блочный фундамент и случай не является гарантийным.

нет

Внимательно относитесь к выбору типа фундамента, требуйте расчета

Хотел бы поделиться своим опытом многократного строительства фундаментов различных типов и их реакция на пучинистые грунты. Во-первых, пучинистыми считаются все типы глинистых и глиноземных грунтов. В данном случае, блочный фундамент, который возводится, должен быть в обязательном порядке заглублен ниже уровня промерзания грунта независимо от того будет в доме подвал или не будет.

Выталкивающая сила, которая действует на блоки, пусть и незаметна, но достаточно велика для того чтобы двигать даже массивные тяжелее здания. А несущие стены если и не треснут от температурных деформаций и усадок , будут так воздействовать на фундамент, что потерять целостность может уже он. При этом, такое глубокое заглубление (расход материала) в сочетании с гидроизоляцией и системой водоотведения делает ленточный фундамент одним из самых дорогих.

Сравнительно быстрый монтаж
Короткие технологические паузы между возведением фундамента и началом строительства стен

Дорогостоящая конструкция
Большое количество сопутствующих систем (дренаж, гидроизоляция и т.п.) обязательны к выполнению

Блочный фундамент идеально подходит для домов в которых планируется иметь просторный подвал или цокольный этаж. Технология монтажа тоже не вызывает больших трудностей. Поэтому выбрав технологию блочного фундамента я поступил следующим образом. Сначала заказал выборку земли для котлована под подвал на глубину, немного превышающую высоту подвала. В местах где будут стоять блоки – под стенкой котлована насыпается песчаная подушка в 10 см. Затем по углам дома поставил целые блоки и уже от них начинаем расставлять остальные. Следующий слой устанавливается на обычный песчано-цементный раствор как кирпич и так же с перевязкой по блокам то есть блок сверху ложиться на стык между блоками нижнего ряда. Думаю не стоит напоминать, что все это делается при помощи крана. Стоимость такой сборки довольно высока, зато не нужно ждать месяц пока застынет монолитный бетон для начала возведения стен дома.

Высокая скорость монтажа
Высокая надежность конструкции
Подходит для строительства многоэтажных домов

Дорогие блоки
Дорогая аренда строительной техники

Когда мы монтировали блочный фундамент для дома то стал вопрос, делать его монолитным без щелей и затем полностью гидроизолировать. Устроив облицовку внешней стены каким либо материалом типа рубероида или битума или оставить щель по всей высоте блока и потом повозится с ее заделкой и герметизацией. Я склонялся к мысли, что нужно высверливать, но знакомый каменщик посоветовал сделать отступ блоками. Это было аргументировано, что входящему под давлением водяному каналу в принципе все равно, а вот исходящий канализационный должен иметь определенный уклон, так как из дома стоки направляются в выгребную яму самотеком. Гораздо удобней размещать трубы в промежутке между блоками. Так как необходимо иметь маневр для регулировки наклона в зависимости от обстановки. Оставшиеся 2/3 отверстия можно просто как я сделал - заложить кирпичом.

Довольно высокая скорость постройки
Надежный и прочный фундамент для любого типа материала стен

Высокая стоимость выполнения работ и строительного материал